大连军产房不能买卖？怎样把风险降到最低？

发布网友 发布时间：2022-04-21 23:09

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热心网友 时间：2023-07-12 14:43

买卖 房屋 就要注意一下具体的买卖流程，很多的朋友们在 买房 子的时候，对于房屋购买的一些细节问题不太了解。军产房是市场上常见的一种建筑类型，那么在辽宁购买干休所的军产房有什么风险?买卖注意事项有哪些?我们来看看我的相关介绍吧。

在辽宁购买干休所的军产房有什么风险

1、房屋质量较差：先不说钢筋、 水泥 、 空心砖 这三大建材，你看看一推直忽悠的 落地窗 ，屋内墙上的一道道大裂缝，劣质的开泰水管(包括上水和暖气水管)UPVC 排水管 ，超薄的 防盗门 ，就刮了一遍的大白墙面，都没听说过名字的电梯等等。

2、 物业管理 很差：有的 小区 根本无法封闭，和部队大院夹杂在一起。基本上没有绿化，有的楼下看不到一棵树，一朵花。有的小高层电梯在交了一年电梯费的情况下，始终不开通。有的小区入住一年没有上正式水和电，一直用高价临时电。宽带、有线电视、电话、感应灯、 对讲机 等迟迟不见开通。

3、投诉无门： 暖气不热 ，屋顶漏雨， 墙面裂缝 ，家中被盗，一楼 住宅 经商等问题，去找物业经理等于白找，要么不在，要么敷衍不办事，多数情况下你连房管员都找不到。

4、社区相关的保险、 退休金 、 医保 、失业等问题很难办理：由于没有 产权证 ，没有户口，与社区相关的养老保险、退休金、医保、失业救济等问题很难办理，就是给小孩打预防针都没地方去。

5、法律没保障：假设发生部队换防、撤遍、解散等情况，你的房子被国家征用、拆迁的话，这种房子是没有法律保障的。到时候你去找谁。

在辽宁军产房买卖注意事项有哪些

1、在看好军产房，谈好价钱后，一定要在交 定金 前，到该军产房所管理部队的营房科去询问，该房能不能更名，因为有很多军产房市按照部队营房性质建造，不能买卖。

2、交定金前一定要自己去部队营房科询问更名事宜，不要让房东陪着去，住军产房的房东一定认识营房科的人，以防房东和营房科的人商量好了糊弄人。

3、购买二手军产房，一定要 把手 续多要。首先要干休所同意把房子卖给你的证明，然后签订军产房二手买卖协议，内容一定要写详细，因为房子没有产权证，要防止房东以后房子涨价了后，反悔向你要房子。

4、较后要记住是干休所营房科的哪位帮你办的这些手续，较好留有证据，以防以后出现纠纷时好解决，不过到时如果该人转业了什么的话，那也就没什么办法了。

辽宁的朋友们如果要购买军产房一定要注意一些细节问题，可以了解上述购买注意事项，这样办理也会更加方便。以上就是我关于在辽宁购买干休所的军产房有什么风险?买卖注意事项有哪些?的相关介绍，希望对于辽宁的朋友们购买军厂房有一定的帮助。